老別墅翻新改造一般等于重建，肯定是室內和室外都要翻新裝修，一個(gè)房子如果住了幾十年，
那你住的房子很有可能是危房。別墅也是一樣，一座別墅住久了不但有安全隱患，
其外觀(guān)和內在舒適度都要大打折扣，這就需要談到老別墅翻新改造了。
老別墅翻新改造和新別墅直接裝修不同，需要動(dòng)的地方很多，動(dòng)到什么程度，這都需要細心考慮計算。
接下來(lái)，博贏(yíng)建筑小編就來(lái)帶大家看一看，老別墅翻新改造需要注意的幾個(gè)問(wèn)題。
一、老別墅翻新改造注意問(wèn)題一
如果別墅需要加建，那么主體基礎工程的重要性，絕對被擺在第一位。只注重裝修后的美觀(guān)效果，
投入大筆的錢(qián)購買(mǎi)建材、裝飾家具，軟裝設計卻忽略了一個(gè)最最重要的元素——別墅的主體工程。
因為別墅年代久遠，地下和地上部分穩固性都會(huì )收到不同程度的損壞，所以在別墅改造之前，
先要由內到外的加強房屋的基礎強度，主要以修復、局部重建、填縫、堵漏等處著(zhù)手。
首先，老別墅翻新裝修要注意的就是填縫。墻地面出現裂縫之后，
需要及時(shí)采取科學(xué)的方法對縫隙進(jìn)行修復和加固。比如 可以通過(guò)灌漿的方法將裂縫修補完整。
其次就是別墅的局部重建，比如圍墻傾斜，女兒墻開(kāi)裂等，無(wú)法復原，只能拆除重建，否則就會(huì )產(chǎn)生坍塌等危險。
最后堵漏問(wèn)題。房屋漏水問(wèn)題一向是老房子的通病，故而在裝修之前，
先要從源頭處解決房屋漏水方面的問(wèn)題，然后按照施工工藝，重新進(jìn)行防水施工，不然用再好的材料也枉然。
二、老別墅翻新改造注意問(wèn)題二
老別墅翻新改造，最好不要拆改原來(lái)的主體墻面，無(wú)論是承重墻還是普通墻面，
千萬(wàn)不要為了增加室內房屋的空間，而進(jìn)行拆墻。本來(lái)老的房子就可能存在墻體下沉，移位、
水泥松動(dòng)等現象，如果在肆意該拆的話(huà)，可能就徹底淪落成了危房，而且還有可能遭到街坊鄰居和物業(yè)的投訴，
施工可能都無(wú)法進(jìn)行。如果非要動(dòng)到主體，一定要請專(zhuān)業(yè)的工程師，進(jìn)行勘察計算，得出結論才能進(jìn)行下一步施工。
三、老別墅翻新改造注意問(wèn)題三
老別墅業(yè)主，都是最早富起來(lái)的一批人，住的起老別墅的人，經(jīng)濟條件都不會(huì )差，
但沒(méi)有誰(shuí)的錢(qián)是大風(fēng)刮來(lái)的，普通家庭要節約，經(jīng)濟條件不錯的家庭也要節約。
因此在老別墅翻新改造開(kāi)工之前，多跑幾家裝修公司，多跑幾家建材城，做好調研和比對，
就可得出合理裝修價(jià)格，雖說(shuō)每個(gè)人在做出裝修時(shí)，手頭上都有了一個(gè)大致的費用，但還要做出合理的選擇。
四 老別墅翻新改造注意問(wèn)題四
選擇專(zhuān)業(yè)的別墅翻新改造裝修公司，只有把專(zhuān)業(yè)的事情，交給專(zhuān)業(yè)的人去做才能起到事半功倍的效果，
專(zhuān)業(yè)的別墅改造翻新公司，有專(zhuān)業(yè)的施工資質(zhì)，有專(zhuān)業(yè)的施工隊伍，在長(cháng)期的施工中總結了一定的裝修改造經(jīng)驗。
以上四點(diǎn)就是老別墅翻新改造需要注意的地方，老別墅經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)的翻新，不但可以裝得跟新的一樣，有可能要超過(guò)新的別墅，翻新改造后更能復合業(yè)主的居住要求和習慣。
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