外墻保溫維修施工方案是保障外墻保溫維修的依據和總綱，也是讓所有項目人員熟悉，并遵循施工方案來管理和施工，這樣就能保證施工的順序和質量，做到每個參與維修的人員心中有數，外墻保溫維修不同于外墻滲漏水維修，外墻保溫本身有一定的承重，又不屬于主體結構，只有維修好的保溫，才能結實、安全、不脫落空鼓，編制外墻保溫維修施工方案，要根據具體項目情況，相關規范等來統籌編制，下面北京博贏建筑就為大家提供一份外墻保溫維修施工方案。

一、?施工方案

本施工方案根據廣泰小區外墻外保溫維修工程的實際情況，本著對工程負責的原則，以科學的態度編寫了本施工組織方案。

1、編制依據

《外墻外保溫工程技術規程標準》JGJ144-2004

《外墻外保溫工程技術規程標準》J408-2005

《膨脹聚苯板薄抹灰外墻保溫系統》JG149—2003

《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》GB50210-2001

《國家建筑標準設計圖集》02J121-1

《外墻外保溫建筑構造》99J121-2

2、施工現場準備

（1）施工現場勘察，專業施工單位、監理單位、售后服務中心負責人共同對質量問題進行分析，確定施工方案，認證工作量，做好施工前的準備工作。

（2）按施工現場實際情況，布置安裝適應的臨時機具、設備。

3、施工前準備

（1）技術準備：按照國家《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》GB50210-2001施工工藝要求，組織進行維修現場屋面會審、編制技術交底、編制施工組織設計。

（2）物資準備：根據選定產品，結合實際面積及材料單耗材，正確計算備料。編制材料供應計劃、施工設備及工具用量計劃等。

①施工材料：聚合物膠漿、耐堿玻纖網格布、尼龍錨固件、伸縮縫塑料條、擠塑板、擠塑板專用界面劑。

②施工設備：手提式低速電動攪拌器、攪拌頭、安全帶、安全帽、安全網、安全圍欄、指示牌、警示牌、電源插頭、電源插座等。

③施工工具：壁紙刀、手鋸、鋼鋸條、剪刀、開槽器、打磨板、螺絲刀、木錘。?皮尺、卷尺、2米靠尺、墨線、垂線垂球、水平管、水平尺、繩子。?塑料桶、灰漿托板、抹子、陰陽角抿子。?砂紙、鐵錘、打膠槍、橡膠手套、刷子。

3、施工部署

（1）施工組織機構? 根據本工程維修的特點，為保證本工程順利施工，做到精心安排、科學組織、合理調配、統籌全局來確保管理目標的實現。? 本工程采用項目管理法組織施工，實行項目經理負責制，組建該工程施工項目部，負責此項工程的全面施工管理工作。

（2）施工任務分工

①材料由××××××物資管理部統一報批采購。并檢查所進材料的數量、批號、合格證、質檢單等存檔備用。

②專業土建維修隊負責外墻維修施工。施工人員配置，按工作要 求進行系統指導、培訓、技術交底。

③綜合服務隊負責腳手架的搭拆及機械設備的安全運行和維護。

4、施工工期、質量標準

（1）根據工程施工現場狀況及工程特點、質量標準要求，結合現場實際，決定工程開工日期為2010年?5月?10日，竣工日期為2010年7月?5日。

（2）單位工程執行質量標準：? 《外墻外保溫工程技術規程標準》JGJ144-2004?《外墻外保溫工程技術規程標準》J408-2005?《膨脹聚苯板薄抹灰外墻保溫系統》JG149—2003?《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》GB50210-2001

（3）工程質量合格率100%。

二、施工方法及技術措施? 本工程針對其特點，對工程實施標準化質量體系管理。

1、對擠塑板脫落及拆除重新粘貼外保溫層的施工方法及技術措施：?（1）施工工藝流程? 拆除脫落擠塑板→清除基層雜物、剔除表面凸起物→修補基層→?彈?線→?調制聚合物膠漿→?鋪設翻包網布→擠塑板對縫隙邊裁口→擠塑板粘結面涂刷專用界面劑→涂抹粘結膠漿→鋪設擠塑板→安裝錨固件→?涂抹面層聚合物膠漿→??鋪設網布→?涂抹面層聚合物膠漿→刮高彈性外墻膩子→刷高彈性外墻涂料→驗收

（3）技術措施

1．基層墻體應堅實平整，墻面應清潔，清除灰塵、等影響粘結強度的雜物。

2．用2米靠尺檢查墻體的平整度，最大偏差大于4mm時，應用1：3的水泥砂漿找平。

3．按照原擠塑板的布置彈好散水以上水平線，在設計伸縮縫處的 墻面彈出伸縮縫寬度線等。在陰陽角位置設置垂線，在兩個墻面彈出垂直線，用此線檢查擠塑板施工垂直度。

4．調制聚合物膠漿：使用干凈的塑料桶倒入約5.5kg的凈水， 加入25kg的聚合物膠漿，并用低速攪拌器攪拌成稠度適中的膠漿，凈置5分鐘。使用前再攪拌一次。調好的膠漿宜在2小時內用完。

5.鋪設翻包網:?裁剪翻包網布的寬度應為200mm加保溫板厚度的總合。先在基層墻體上所有門、窗、洞周邊及系統終端處，涂抹粘結聚合物膠漿，寬度為100mm，厚度為2mm。將裁剪好的網布一邊100mm壓入膠漿內，不允許有網眼外露，將邊緣多余的聚合物膠漿刮凈，保持甩出部分的網布清潔。

6．鋪設保溫板：選用陳化期滿足規范要求的擠塑板，擠塑板對縫處應裁口，裁口深度為保溫板厚度的1/2。在擠塑板涂刷粘結膠漿的一面涂刷一道專用界面劑，放置20分鐘晾干后待用。

7．保溫板一般應采取橫向鋪設的方式，由下向上鋪設，錯縫寬度為1/2板長，必要時進行適當的裁剪，尺寸偏差不得大于±1.5mm。??  8．將擠塑板四周均勻涂抹一層粘結聚合物膠漿，涂抹寬度為50mm，厚度10mm，并在板的一邊留出50mm寬的排氣孔，中間部分采用點粘，直徑為100mm，厚度10mm，中心距200mm，對于1200mm×600mm的標準板，中間涂8個點，對于非標準板，則應使保溫

8.將涂好膠漿的擠塑板立即粘貼于墻體上，滑動就位，用2米靠尺壓平，保證其平整度和粘貼牢固。

9.板與板間之間要擠緊，板間縫隙不得大于2mm，板間高差不得大于1.5mm，板間縫隙大于2mm時，應用保溫條將縫塞滿，板條不得粘結，更不得用膠粘劑直接填縫，板間高差大于1.5mm的部位應打磨平整。

10．在所有門、窗、洞的拐角處均不允許有拼接縫，須用整塊的保溫板進行切割成型，且板縫距拐角不小于200mm

11．在所有陰陽角拐角處，必須采用錯縫粘貼的方法，并按垂線用靠尺控制其偏差，用90°靠尺檢查。

12．擠塑板粘貼完畢，72小時后方可進行錨固件的安裝。在每塊保溫板的四周接縫及板中間，用電錘打孔，鉆孔深度為基層內約50mm，錨固深度為基層內約45mm。錨固件的數量應根據樓層高低及基層墻體的性質決定，在陽角及窗洞周圍，錨固件的數量應適當增加，錨固件的頭部要略低于保溫板，并及時用抹面聚合物膠漿抹平，以防止雨水滲入。

13．鋪設網格布??網格布要選用耐酸網格布，涂抹面層膠漿前應先檢查保溫板是否干燥，用2米靠尺檢查平整度，偏差應小于4mm，去除表面的有害物質、雜質等。用抹子在保溫板表面均勻涂抹一層面積略大于一塊網格布的抹面聚合物膠漿，厚度為2mm，立即將網格布按“T”字形順序壓入。

同時應注意以下幾點：

a.網格布鋪設必須拉緊鋪平，不得有皺褶。

b.網格布應自上而下沿外墻一圈一圈鋪設。

c.不得有網線外露，不得使網布皺褶、空鼓、翹邊。

d.當網格布需拼接時，搭接寬度應不小于100mm。

e.在陽角處需從每邊雙向繞角且相互搭接寬度不小于200mm，陰角處不小于100mm。

f.當遇到門窗洞口時，應在洞口四角處沿45°方向補貼一塊200mm×300mm的標準網格布，以防止開裂

g.在分格縫處，網布應相互搭接。

h.鋪設網格布時應防止陽光曝曬，并應避免在風雨氣候條件下施工，

在干燥前墻面不得沾水，以免導致顏色變化。

抹面層聚合物膠漿并找平。?待表面膠漿稍干可以碰觸時，立即用抹子涂抹第二道膠漿，以找平墻面，將網格布全部覆蓋。使面層膠漿總厚度約3-5mm。

外墻涂料必須使用彈性涂料。

夏季施工,施工面應避免陽光直射,必要時可在腳手架上搭設防曬布,遮擋墻面。避免由于陽光直射造成EPS板老化。如施工中突遇降雨,應采取有效措施,防止雨水?沖刷墻面.?雨季不能施工.

2、對擠塑板表面起鼓的施工方法及技術措施：

（1）施工工藝流程? 拆除聚合物膠漿層及網格布→清理擠塑板表面凸起物→修補基層→涂抹面層聚合物膠漿→??鋪設網布→?涂抹面層聚合物膠漿→刮高彈性外墻膩子→刷高彈性外墻涂料→驗收

技術措施

1.拆除起鼓面層的聚合物膠漿層及網格布，清理擠塑板表面凸起物，修補基層，盡量將四周完好的面層邊緣做成斜槎，以便修補網格布的搭接。

2．鋪設網格布??網格布要選用耐酸網格布，涂抹面層膠漿前應先檢查保溫板是否干燥，用2米靠尺檢查平整度，偏差應小于4mm，去除表面的有害物質、雜質等。用抹子在保溫板表面均勻涂抹一層面積略大于一塊網格布的抹面聚合物膠漿，厚度為2mm，立即將網格布按“T”字形順序壓入。

同時應注意以下幾點：

①網格布鋪設必須拉緊鋪平，不得有皺褶。

②網格布應自上而下沿外墻一圈一圈鋪設。

③不得有網線外露，不得使網布皺褶、空鼓、翹邊。

④當網格布需拼接時，搭接寬度應不小于100mm。

⑤在陽角處需從每邊雙向繞角且相互搭接寬度不小于200mm，陰角處不小于100mm。

⑥當遇到門窗洞口時，應在洞口四角處沿45°方向補貼一塊200mm×300mm的標準網格布，以防止開裂

⑦在分格縫處，網布應相互搭接。

⑧鋪設網格布時應防止陽光曝曬，并應避免在風雨氣候條件下施工，

在干燥前墻面不得沾水，以免導致顏色變化。

⑨.抹面層聚合物膠漿并找平。? 待表面膠漿稍干可以碰觸時，立即用抹子涂抹第二道膠漿，以找平墻面，將網格布全部覆蓋。使面層膠漿總厚度約3-5mm。

⑩.外墻涂料必須使用彈性涂料。

夏季施工,施工面應避免陽光直射,必要時可在腳手架上搭設防曬布,遮擋墻面。避免由于陽光直射造成EPS板老化。如施工中突遇降雨,應采取有效措施,防止雨水?沖刷墻面.?雨季不能施工.

3、對擠塑板裂縫的施工方法及技術措施：

（1）施工工藝流程

①對于裂縫大的：順裂縫方向將面層及擠塑板割開（寬度為30㎜—10㎜）→聚氨脂發泡劑發泡→修整、打磨平整→抹聚合物膠漿→將耐酸網格布壓入膠漿內→抹聚合物膠漿→再次將耐酸網格布壓入膠漿內→抹聚合物膠漿（聚合物膠漿總厚度不超過4㎜）→將耐酸網格布壓入膠漿內→刮高彈性外墻膩子→刷高彈性外墻涂料→驗收

②對于裂縫小的：順裂縫方向鉆孔（間距100—150㎜，孔徑10㎜，孔深為鉆透擠塑板。）→向孔內注聚氨彩脂發泡劑→刷與原涂料顏色相同的高彈外墻涂料。

（2）技術措施

①裂縫大的：

a.?順裂縫方向拆除表面膠泥和網格布，寬度每邊要大于擠塑板要開縫寬度50㎜。

b.?擴展裂縫，深度為擠塑板厚度的2/3，并將開槽內的浮物清理干凈。

c.?用聚氨脂發泡劑發泡，發泡劑在被凝時，用手向內擠壓，以增強發泡的強度。發泡凝固后用專用工具將泡沫處理平整。

d.?鋪粘網格布：抹聚合物膠漿，厚度為2㎜；，壓入耐酸網格布，網格布寬度為不壓住原網格布為準；再抹聚合物膠漿，壓入第二層耐酸網格布，網格布寬度為每邊壓住原網格布50㎜—80㎜為準；抹面層聚合物膠漿，壓光。

e.?刮高彈性外墻膩子，找平；刷與原墻面顏色相同的高彈性涂料。

②裂縫小的：

a.順裂縫方向鉆孔，用手提電鉆，每隔100㎜—150㎜，鉆Ф10孔洞，深度為鉆透擠塑板，使發泡劑在基層與擠塑板之間形成粘結層。

b.向孔內注聚氨脂發泡劑，使發泡劑在縫隙中溢出，

c.發泡劑凝固后，清理表面凸起的發泡劑，并將裂縫處的原墻表面打磨干凈不得有浮塵及油污。

d.?刷與原墻面顏色相同的高彈性涂料。

3、其它措施：山墻整體維修時；

1整墻面維修點超過五處的，需整體通刷外墻涂料。

2應根據現場實際情況增設適當的分格縫；

3在散水坡上方的擠塑板設置流水槽或排水孔；

4在女兒墻上方，擠塑板與墻體之間設置排氣孔，并設置防雨帽；

5流水槽、排水孔、排氣孔在施工完成后，進行封堵。

三、保證質量技術管理措施? 施工中為各項目標的實現，采取以下幾個主要措施：

1、施工管理方面：以全面質量管理為中心，建立項目經理為首的項目工程質量管理組織體系，明確各工種施工人員的質量職責，嚴格按質量責任制及工程規范標準執行，建立質量管理組織機構。督促操作人員嚴把質量關。

2、深化質量意識教育，加強隨機指導，不斷提高專業施工人員質量意識，提高質量的自控能力，達到以預控、預防為目的。每道工序施工必須作好技術交底工作，使每個操作工人做到心中有數，正確施工。?3、在人員質量控制上，對施工工長、技術員、班組自檢員配齊質量檢驗器具，抓好重點分項工程檢測，全面進行質量跟蹤。

3、貫徹質量責任制，實行質量工程師決策，項目經理全面負責，施工工長組織實施的管理機制。

4、現場質量管理人員經常巡回檢查，發現問題立即解決；加強質量通病防治，樣板起步，規范、文明施工。

6、下雨或雨后基層尚未干燥時，不得進行擠塑板的鋪設施工，避免擠塑板粘結不牢或產生起鼓、開裂現象。雨天、五級風以上嚴禁施工

四、安全施工技術措施

1、嚴格執行安全操作規程，以“安全第一、預防為主”的方針，做到安全天天講、時時講，保證施工全過程安全無事故。

2、搞好安全責任教育，所有施工人員必須經過安全教育才能進入現場；進入現場必須穿戴安全防護用品。

3、現場安全員監督現場安全生產，如發現安全隱患，有權終止施工作業，及時整改。

4、現場臨時用電安裝必須符合施工臨時用電有關規定，現場內電源線不得亂接、亂拉；

5、電氣設備必須有專人負責；現場臨時配電箱及用電設施均安裝漏電保護器。

6、五級以上大風、雷雨、大霧天氣禁止室外高空作業。

7、施工用材料和輔助材料多屬易燃品，在存放材料的施工現場內嚴禁煙火。

8、每次用完的施工機具要有專職安全員清點，并檢查機具的完好率，以保證下次使用的安全性。

五、現場文明施工技術措施

1、不得破壞小區內環境及花草樹木。

2、施工現場用水、電要設專人管理。

3、原基面清除廢棄物要集中堆放，并及時外運至小區以外指定地點。?4、在墻面施工中，降低噪音影響及粉塵對周圍環境的污染。

5、當日施工要做到工完料凈場地清。

6、材料進場要分區，分類，分別擺放整齊，并且設置標識牌。

六、成品保護技術措施

1、窗框，管道，槽盒上殘存砂漿，應及時清理干凈。

2、翻拆架子應防止破壞已抹好的墻面，窗洞口、邊、角、垛宜采取保護性措施。其他工種作業應不得污染或損壞墻面，嚴禁踩踏窗口。? 3、各構造層在凝固前，應有防風、防爆曬、防水沖和振動的措施，以保證各層粘結牢固及有足夠的強度。

3、防止水泥漿、涂料、顏料、油漆等液體污染面磚墻面，也要教育施工人員注意不要在已做好的飾面磚墻面上亂畫、亂寫或腳蹬、手摸等，以免造成污染墻面。

七、成品檢查、驗收交接措施

1、墻面維修施工完畢后，必須進行細部處理，主要部位陰陽角、轉角處應符合GB50210-2001規范要求，實行自檢。

2、自檢合格，申請驗收，辦理工序交接手續，禁止無自檢及交接手序進行下道工序施工。

3、作好完整的隱蔽工程驗收記錄。

八、保證工期技術措施

1、施工中狠抓質量，杜絕返工，節省工期。

2、材料計劃要提前編制，材料要提前進場、提前檢驗，盡最大努力減少材料延供造成的窩工現象。

3、收尾要徹底，為竣工驗收創造良好的條件，保證按期交付使用。? 九、雨季施工技術措施

4、施工現場要備好防雨用具。

5、易受潮的材料、設備、機械要做到上蓋下墊。

6、雨天不允許高空作業，以免雷電傷人。

7、施工現場電器設備要具有防雨設施，配電箱要有防雨罩。

九、工程保修

工程回訪保修范圍：

（1）?工程交付使用后，局部材料質量不過關，將無條件重新維修施工，且絲毫不留隱患，堅決執行質量第一的原則

（2）?對已交付使用的工程，要在半年內進行回訪，征求用戶意見，了解工程質量情況，填寫《質量回訪報告單》。

（3）?其他途徑來的投訴，如用戶通過書面、來人、來電等反映的質量問題不論反映到哪個部門，都應通過技術質量部記錄后反饋到施工隊。

（4）?回訪中發現的問題或用戶直接反映的質量問題，一般由施工隊到現場勘察，制定維修方案，經技術質量部門負責人批準后由施工隊負責實施落實。

北京博贏建筑專注于建筑外墻裝飾裝修，是一家為客戶提供外墻設計、采購、施工一站式解決方案的公司。公司為別墅、會所、住宅樓、寫字樓，和其他一些大型建筑的外墻，提供整體設計、施工服務；同時提供外墻維修、外墻保溫維修、外墻瓷磚翻新維修、外墻石材翻新、屋面瓦翻新維修等專項工程的設計安裝服務。    

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