外觀(guān)設計改造：
別墅外觀(guān)改造翻新是別墅改造最重要的一項工程，老別墅或二手別墅，年代比較久遠，外觀(guān)比較破舊，只能進(jìn)行外觀(guān)翻新改造，
在別墅外觀(guān)改造翻新裝修時(shí)，私自改動(dòng)別墅外觀(guān)、樣式、顏色，擴建，甚至自己加建樓層，不僅影響整個(gè)小區的美觀(guān)協(xié)調，
更會(huì )遭到鄰居投訴，遭到物業(yè)的控告。那么，別墅外觀(guān)設計就十分重要了，要和周邊小區環(huán)境協(xié)調，還要獨立創(chuàng )新，
更要凸出檔次和舒適，下面，北京博贏(yíng)天下小編就來(lái)聊聊別墅粘貼改造吧！
別墅外觀(guān)改造具體內容：
別墅改造分為：屋頂改造、屋檐改造、外墻面改造、窗、門(mén)、廊柱改造、如果是獨棟別墅，就要牽扯到大門(mén)及圍墻改造等，外部可見(jiàn)的部分都稱(chēng)為別墅外立面。
而我們所說(shuō)的外觀(guān)改造，除了更改原有外觀(guān)的樣式、材料質(zhì)地、材料顏色，因內部空間結構而產(chǎn)生的外立面更改，也可算作改造范疇，如開(kāi)敞陽(yáng)臺，百葉窗等。
別墅外觀(guān)外立面改動(dòng)內容：
常見(jiàn)的別墅外觀(guān)改造有：別墅屋頂瓦的材料和顏色更改、外立面墻面的顏色更改、裝飾風(fēng)格變化、門(mén)，窗大小更改、材料改換，門(mén)廳擴建。類(lèi)似這樣的小改動(dòng)在獨棟別墅中非常常見(jiàn)。
什么樣的別墅需要改造：
別墅改造裝修，肯定是為了打造屬于自己的住宅空間，其意義也就超過(guò)了普通住房。開(kāi)發(fā)商建造的別墅，都是固定房型對于個(gè)別業(yè)主來(lái)說(shuō)，自然存在生活的局限性，特別是獨棟別墅的業(yè)主，外立面改造是遲早的事情，改造后從而將別墅變成完全屬于自己的 " 私家住宅 "。
別墅加建擴建：
目前盡管法律法規不允許，但 " 擴建別墅空間 "、" 改變別墅外觀(guān)結構 " 甚至是內部拆墻打隔斷等，對別墅本質(zhì)的改造，也就成為相關(guān)條例、物業(yè)交涉中的常見(jiàn)問(wèn)題。
簡(jiǎn)單的別墅外觀(guān)改造：
簡(jiǎn)單的別墅外觀(guān)改造是調整外觀(guān)，如改動(dòng)墻面顏色、外墻建材、更換門(mén)窗、更換屋頂瓦片。這類(lèi)局部改造只要不是太夸張，與物業(yè)協(xié)商后，還是很容易實(shí)現的！但如果是要將整堵墻都換成落地窗等涉及承重改造的行為，就需要重新評估風(fēng)險，向相關(guān)部門(mén)申請，并出示設計師重新出的設計圖紙。
根據不同的改造施工內容，選擇具備相關(guān)專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的裝飾裝修公司進(jìn)行施工。對于打算簡(jiǎn)單改造的業(yè)主，不妨在挑選裝修公司時(shí)，就針對其能力進(jìn)行評估，確保能夠安全順利施工。
別墅中級改造，需要對空間結構做些許的改造！比如搭建陽(yáng)光房，或整個(gè)露臺納入臥室等，這類(lèi)改造往往要考慮會(huì )否波及內部承重結構，需不需要進(jìn)行加固。而工藝上，墻面擴建、特殊材料的購買(mǎi)，對于整個(gè)別墅房屋的隔音、別墅的防水、防紫外線(xiàn)等影響居住實(shí)用性及舒適性的問(wèn)題，就需要有經(jīng)驗的施工人員采用恰當的工藝及最好的建材，規避不必要的麻煩。
凡是牽涉到結構改造，與施工裝飾公司的溝通調節就要十分注意！不僅要確定方案的安全性、可行性，更要讓自己的施工隊與設計師做充分的溝通，在工藝、材料、操作方法上都達成一致，避免日后施工中遇到麻煩。
別墅大的改造，比如" 擴建加固 " 加 " 挖地下室 "，將原來(lái)的別墅從外觀(guān)到結構都得到改變，這樣大規模的改建基本是不被允許的。如果結構改動(dòng)，就要加固，這樣造價(jià)是非常高的，不如拆了重建。
如果真的需要大規模改動(dòng)結構，就必有 " 結構工程師 " 的配合才能進(jìn)行！不僅圖紙要畫(huà)的專(zhuān)業(yè)精確，對于 " 造房而言 " 甚至要用到混凝土這些建筑材料，為了保證房屋居住的安全，業(yè)主在實(shí)施此類(lèi)計劃，及選擇相關(guān)從業(yè)人員時(shí)一定要慎重考慮。
所有對于別墅外立面的改動(dòng)原則上都是不允許的，但考慮到別墅業(yè)主對于住房的人性化需求，在與開(kāi)發(fā)商及物業(yè)協(xié)調好的情況下，適當做酌情處理也是有可能的。
別墅改造擴建地下室:
別墅項目，由于物業(yè)等相關(guān)部分默許，可以對其進(jìn)行地下室改造擴建，地下室部分相對擴建面積較大，私密性較好，對外立面無(wú)影響，可作為別墅擴建首選。別墅改擴建地下室處理過(guò)程如下：
一、 設計階段：
（1） 確定現場(chǎng)是否有地下室擴建條件，若有，則測量實(shí)際尺寸，做別墅擴建地下室準備。
（2） 設計別墅地下室效果圖，根據使用功能確定墻、梁、柱、板等的截面及配筋；根據地下室頂面使用功能，確定頂面標高，覆土厚度，與周邊結構交接方案。
（3） 計算周邊構件是否滿(mǎn)足別墅改擴建地下室的受力要求；若不滿(mǎn)足，則下一步根據計算結果出加固方案；
（4） 整理施工設計圖紙，并進(jìn)行二次優(yōu)化。
二、 施工階段：
（1） 復核現場(chǎng)尺寸，確定構件尺寸，且根據圖紙確定施工作業(yè)面；
（2） 編寫(xiě)施工組織設計文本，使施工有理有序，保證施工質(zhì)量及進(jìn)度；
（3） 基槽開(kāi)挖；基槽開(kāi)挖需注意基坑支護方案，有效合理的基坑支護方案，可以減小施工開(kāi)挖工作量，確保施工作業(yè)面安全；
（4） 地下室防水處理；
（5） 模板支設；
（6） 鋼筋綁扎；
（7） 混凝土分部澆筑，且施工過(guò)程中持續均勻振搗，保證混凝土密實(shí)度；
（8） 養護混凝土，待混凝土強度達到70%拆模；
（9） 基坑回填；
別墅改擴建地下室重點(diǎn)為安全性，其次為實(shí)用性，并且應兼顧經(jīng)濟性。需要處理好防水搭接，新老建筑交接等重點(diǎn)節點(diǎn)。
北京博贏(yíng)天下專(zhuān)注于建筑外墻裝飾裝修施工，是一家為客戶(hù)提供外墻設計、采購、施工一站式解決方案的公司。公司為別墅、會(huì )所、住宅樓、寫(xiě)字樓，和其他一些大型建筑的外墻，提供整體設計、施工服務(wù)；同時(shí)提供外墻保溫、涂料、鋁板、石材、屋面瓦等專(zhuān)項工程的設計安裝服務(wù)。同時(shí)還提供外墻保溫維修、外墻涂料維修、外墻瓷磚維修、外墻石材翻新、屋面瓦翻新維修等工程施工服務(wù) ，如需提供
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