一場(chǎng)大風(fēng)外墻保溫涂料又發(fā)生脫落
北京昨天的一場(chǎng)大風(fēng)又掛掉了外墻保溫涂料脫落維修，每年的春季都是外墻保溫涂料脫落，外墻瓷磚脫落高發(fā)季節，看到北京東城區安定門(mén)外大街上龍西里山墻發(fā)生外墻保溫涂料脫落，所幸沒(méi)有人員傷亡，只是砸了幾輛車(chē)。
同時(shí)北京某小區加建屋頂被風(fēng)吹跑，所幸沒(méi)有人員傷亡，只是砸了幾輛車(chē)。
良鄉大學(xué)城地鐵站屋面局部被風(fēng)吹起，當時(shí)地鐵正在運行，所幸沒(méi)有造成事故。
開(kāi)春后遇到大風(fēng)如果進(jìn)行全國統計每周會(huì )有多少外墻脫落事故，估計最少也要上千起，如果沒(méi)有人員傷亡就是萬(wàn)幸，一旦造成人員傷亡就屬于大事，所以一旦發(fā)現外墻保溫涂料或者外墻瓷磚已經(jīng)外墻石材等裝飾出現開(kāi)裂、松動(dòng)、鼓包等現象，要及時(shí)進(jìn)行檢查、修復、翻新，杜絕后期危險事情發(fā)生。
外墻飾面裝飾脫落原因分析
外墻瓷磚飾面層脫落原因
瓷磚脫落的原因和材料本身和基層粘接砂漿有關(guān)，釉面磚的孔隙率決定著(zhù)面磚的吸水率，釉面磚越密實(shí)，吸水率就越小或不吸水，就不能產(chǎn)生凍害減少凍融循環(huán)造成的破壞。
外墻保溫涂料飾面層脫落原因
保溫涂料脫落的原因和保溫材料本身和保溫基層以及涂料基層粘接所用材料等有關(guān)，比如抹灰時(shí)基層清理不干凈或不徹底；抹灰砂漿配比不合適，基層與底子灰強度差異太大，找平層砂漿無(wú)濕養護，找平層砂漿不能正常水化，墻體表面不平整，每層灰抹得薄厚不均等，都會(huì )影響面層與結構層的結合，從而造成找平層與基層間空鼓、開(kāi)裂。保溫板粘貼后表面不平整，靠增加粘貼砂漿厚度的辦法來(lái)調整飾面的平整度，造成面層砂漿超厚，因自重作用下墜而粘結不良，造成飾面層與找平層剝離破壞，等原因。
外墻脫落受大氣溫度的影響
施工前受溫度的影響，干燥太快或者干燥太慢沒(méi)上來(lái)強度，施工后長(cháng)期受大氣溫度的影響，飾面各層因熱脹冷縮會(huì )產(chǎn)生應力，冬季，入侵水分在面層、找平層部位結冰凍脹，春天融化，凍融作用使砂漿結構變松，粘結力削弱和上述應力共同作用，使面層受凍破壞。
外保溫涂料脫落/開(kāi)裂/空鼓問(wèn)題原因分析
外墻保溫層出現墻面問(wèn)題的時(shí)間，一般會(huì )在施工完畢后一段時(shí)間，或經(jīng)冬夏氣溫循環(huán)變化后出現，其隱藏的質(zhì)量或施工問(wèn)題引發(fā)了這些問(wèn)題。一般來(lái)說(shuō)會(huì )出現四大問(wèn)題。
外墻保溫層脫落
因為使用材料的質(zhì)量問(wèn)題、施工過(guò)程不注意等原因，外墻保溫板材容易出現移位、空鼓、脫落，漿體保溫層存在空鼓和脫落。如果沒(méi)有及時(shí)處理，墻面的保溫效果會(huì )大打折扣。
原因：
1、基層結構因素?？蚣芙Y構外墻在砼梁柱和砌體接縫處，易發(fā)生因砌體變形而造成的保溫層破壞。腳手架洞口等未砌實(shí)，形成保溫層局部基層不牢而破壞。外墻裝飾構件固定不牢、移位，形成推拉作用，使保溫層局部空鼓、產(chǎn)生裂紋后長(cháng)期滲水，最終導致保溫層脫落;
2、抗壓措施不當。保溫板表面荷載過(guò)大，或對負風(fēng)壓抵抗措施采用不合理，如沿海地區或高層建筑外墻采用非釘粘結合的粘結方式，極易使保溫板塊被風(fēng)壓破壞而空鼓脫落;
3、墻體界面處理不當。除黏土磚墻外，其他墻體均應用界面砂漿處理后再涂抹漿體保溫材料，否則易造成保溫層直接空鼓或界面處理材質(zhì)失效，形成界面層與主體墻空鼓，連帶形成保溫層空鼓。保溫板表面也需要使用界面砂漿處理，否則也會(huì )造成保溫層局部空鼓。
外墻涂料層開(kāi)裂脫落
外墻保溫抹面層由抹面砂漿和增強網(wǎng)組成，抹面砂漿分為底層砂漿和面層砂漿。據武漢裝修網(wǎng)小編了解，抹面層施工時(shí)，首先將底層砂漿抹于已經(jīng)安裝好的外保溫板表面，加增強網(wǎng)，將增強網(wǎng)淺抹入底層砂漿，再在之上抹面層砂漿，厚度不得小于3毫米，必須露紋不露網(wǎng)。
抹面砂漿又稱(chēng)抗裂砂漿或防裂砂漿，對整個(gè)外保溫系統起著(zhù)關(guān)鍵作用，為外保溫板建造一道可靠的加強保護層。開(kāi)裂的抹面層無(wú)法解決外保溫的保溫、隔熱、抗風(fēng)壓、防火、耐凍融、防水、耐候、阻燃、透氣、開(kāi)裂等問(wèn)題。
原因：
1、材料因素。外墻保溫的保溫板密度應是18~22kg/m3，有些施工單位會(huì )以次充好，采用18kg/m3以下的保溫板，密度不夠，易導致抹面砂漿層開(kāi)裂;保溫板的自然收縮時(shí)間在自然環(huán)境中長(cháng)達60天，由于生產(chǎn)企業(yè)資金周轉和成本控制等因素，陳化時(shí)間不到七天的保溫板就已上墻，這樣的結果是上墻后的保溫板繼續收縮，粘附再保溫板上的抹面砂漿層被拉裂;
2、施工技術(shù)?；鶎颖砻娴钠秸冗^(guò)大，采用黏結劑厚度、多層板、表面打磨找平等調整方法都會(huì )導致保溫質(zhì)量存在缺陷;基層表面的灰塵、顆粒等妨礙粘貼的物質(zhì)沒(méi)有進(jìn)行界面處理;保溫板粘結面積過(guò)小，不符合規范，達不到粘結面積的質(zhì)量要求;在暴曬或高溫天氣下進(jìn)行米面砂漿層施工，面層失水過(guò)快導致裂縫產(chǎn)生;
3、溫差變化。膨脹聚苯板和抗裂砂漿這兩層材料的導熱系數不同，膨脹聚苯板的導熱系數為0.042W/(m·K)，抗裂砂漿的導熱系數為0.93W/(m·K)，導熱系數相差22倍。夏季太陽(yáng)直射在抹面砂漿表面時(shí)，抹面砂漿表面溫度可達50~70℃，遇突然降雨砂漿面溫度會(huì )降至15℃左右，溫差可達35~55℃。這種溫差變化和晝夜溫差、季節氣溫的影響，導致抹面砂漿層發(fā)生變形的量差大，容易產(chǎn)生裂縫。
外墻面磚空鼓、脫落
外墻面磚、材料脫落致人受傷的新聞屢見(jiàn)不鮮。施工中的失誤導致的質(zhì)量問(wèn)題、氣溫的影響等都可能是外墻面磚出現問(wèn)題的因素之一，空鼓、脫落的面磚除了使墻面外觀(guān)不好看之外，也容易發(fā)生事故。
原因：
1、氣溫變化。不同季節和晝夜的溫差變化，使得飾面磚受到三維方向溫度應力的影響，飾面層會(huì )產(chǎn)生局部應力集中在縱橫墻體或屋面與墻體的交接處，若是在大面積墻面中部，或者相鄰面磚的局部擠壓，就會(huì )引起面磚脫落;
2、材料質(zhì)量。因為抹面砂漿層變形空鼓，導致面磚大面積脫落;組成的復合墻體由于各層的材料不相容，變形不協(xié)調，導致面磚產(chǎn)生位移;外墻的防水措施沒(méi)有做到位。導致水分滲入，引起凍融反復凍融循環(huán)，造成面磚粘接層破壞，引起面磚脫落;
3、外力因素。一些外力的因素也會(huì )導致面磚脫落，比如地基不均勻沉降引起結構物墻體變形、錯位，造成墻體嚴重開(kāi)裂、面磚脫落;風(fēng)壓、地震等自然因素也會(huì )導致面磚脫落。
淺析外墻保溫層脫落原因及解決方案
隨著(zhù)我國建筑節能的推進(jìn)，新建建筑已95%以上設計采用了圍護結構保溫系統，其中又因外墻外保溫技術(shù)應用尤其廣泛。然而國內具備墻體保溫技術(shù)研究和創(chuàng )新的企業(yè)卻不多，采用的技術(shù)多為國外技術(shù)的舶來(lái)品，盡管經(jīng)過(guò)二十余年的推廣應用，外墻外保溫技術(shù)在國內應用越來(lái)越成熟，但在實(shí)際工程中也出現了許多工程質(zhì)量問(wèn)題。比如外墻開(kāi)裂、空鼓、脫落、結露，以及施工過(guò)程中帶來(lái)的火災隱患等。
“脫落”和“火災”一直是國內外墻外保溫工程的兩大重要禍患，給居住者帶來(lái)了很多損失和不便，其中又因為建筑外墻保溫脫落問(wèn)題頻發(fā)，給社會(huì )造成了不良影響。
一、外墻脫落質(zhì)量問(wèn)題分析
建筑外墻保溫系統為一種復合構造層，出現脫落現象一般在不同構造層交界處，如粘結層與基層之間、保溫層與粘結層之間、抹面層與保溫層之間，常見(jiàn)的脫落現象主要出現在保溫板脫落和抹面層脫落兩種，而引起外墻保溫系統脫落的原因主要有以下幾方面：
1.膠粘劑因素
在外墻保溫層脫落質(zhì)量問(wèn)題中，因為膠粘劑因素引起的保溫脫落問(wèn)題最為常見(jiàn)。
(1)膠粘劑質(zhì)量太差：墻體保溫系統保溫材料多為高分子泡沫板，為保證保溫材料與基層墻體的粘貼，采用的是一種添加了聚合物乳液或可分散膠粉的聚合物砂漿。膠粘劑中聚合物含量，會(huì )影響膠粘劑的粘結性、耐水性等，但是成本較高，國內市場(chǎng)某些企業(yè)會(huì )降低聚合物的用量，以犧牲質(zhì)量來(lái)?yè)Q取低成本，這樣直接導致膠粘劑性能達不到標準規定的0.1MPa要求。
(2)布膠方式不正確或布膠量不夠，導致保溫板粘貼面積過(guò)?。耗z粘劑粘貼保溫板是保溫系統固定的主要方式，保溫板粘結面積直接影響保溫系統的粘結牢固度。膠粘劑在施工時(shí)因為涂布量不夠，或者采用了不正確的涂布方式，會(huì )導致保溫板與基層墻體之間的有效粘結面積達不到規定40%以上要求。
(3)施工因素或基墻原因，導致保溫板虛貼。因為施工工人操作原因或者墻面平整度偏差過(guò)大，導致保溫板出現虛貼現象，其次涂布方式不正確也容易導致虛貼現象。
2、外墻保溫層材料質(zhì)量問(wèn)題
(1)保溫板面粘結性太差：保溫板因成形工藝原因或者材料特點(diǎn)，保溫板面光潔度較高，與膠粘劑或抹面膠漿粘結性太差，比如XPS板、PU等。
(2)保溫板自身強度太低：保溫板的強度太低，會(huì )導致保溫系統從保溫層發(fā)生破壞從而脫落，故國家標準或行業(yè)標準對于保溫材料拉伸粘結強度都做出了要求，對于采用了自身強度較低的保溫材料如巖棉應采取一定加固措施。另外像保溫砂漿、發(fā)泡水泥板等材料在吸水后，自身強度會(huì )出現大幅下降，在外墻保溫系統中使用時(shí)也應加以注意。
(3)保溫材料質(zhì)量不合格：以EPS板為例，行業(yè)標準中明確規定每立方米的容重不應低于18公斤，拉伸粘結強度不低于0.1MPa,事實(shí)上，有許多工程在應用時(shí)偷工減料選用低容重的EPS板，導致保溫板抗拉強度過(guò)低，滿(mǎn)足不了保溫系統自重和抗負風(fēng)壓的要求，出現保溫板中間破損脫落。
3、基層墻體因素
基層墻體強度太低，或者其表面有浮灰、油污等影響膠粘劑粘貼的材料，導致保溫材料與基層墻體粘結不牢，在基層墻體表面出現脫落現象，其次墻體表面平整度偏差較大時(shí)，易導致保溫板空鼓出現脫落。
4、錨固問(wèn)題
(1)未設計錨栓或錨栓數量不夠：對于建筑外墻外保溫系統，通常會(huì )采用保溫輔助固定，特別是對于沿海負風(fēng)壓較大的區域以及采用了巖棉、XPS、酚醛板等保溫材料的項目，單靠粘結砂漿的粘結，會(huì )存在保溫板脫落的隱患。
(2)錨栓錨固深度不夠或錨固方式不正確：錨栓在設計和施工時(shí)，未考慮基層墻體類(lèi)型，比如加氣混凝土或空心砌塊墻體等這些特殊墻體，選用普通膨脹錨栓或錨栓入墻深度不夠，導致錨栓與基層墻體錨固力不夠從而出現保溫系統脫落。
5、飾面層設計不合理，自重過(guò)重出現脫落
墻體外墻外保溫系統是一個(gè)系統工程，在經(jīng)典EIFS系統中，外飾面為涂裝系統，而在國內，為強調裝飾性會(huì )在外墻外保溫系統的抹面層外側施工面磚、石材等重型飾面，當飾面層自重過(guò)大對保溫材料產(chǎn)生的剪切力會(huì )引起保溫系統脫落，而飾面層本身粘結劑質(zhì)量較差或變形時(shí)會(huì )致使飾面層脫落。
6、抹面層施工是干鋪網(wǎng)格布導致抹面層脫落
在墻體保溫系統抹面層施工時(shí)，工人不規范施工，在保溫板面直接干鋪網(wǎng)格布后批抹抹面膠漿，導致抹面膠漿與保溫板面不完全粘貼，極易出現抹面層整體脫落。
7、施工環(huán)境因素導致的保溫系統脫落
外墻外保溫系統在施工時(shí)對施工氣候環(huán)境有要求，溫度過(guò)低或雨雪天氣，聚合物砂漿會(huì )出現凍融破壞，強度無(wú)法達到設計要求，易導致保溫系統脫落。
二、外墻脫落質(zhì)量問(wèn)題解決方案
建筑外墻保溫脫落質(zhì)量問(wèn)題出現的種種原因，主要從材料、設計和施工三個(gè)方面控制，以降低保溫系統脫落質(zhì)量隱患。
1、做好保溫系統材料選取和控制
控制建筑外墻保溫系統中聚合物砂漿、保溫板材及錨栓等材料的質(zhì)量。膠粘劑應科學(xué)配比，保證聚合物含量及配套助劑等;保溫板質(zhì)量應合格，對于巖棉、XPS板、PU板等應采取相應措施加強，比如巖棉板應加強錨栓固定，XPS板應增刷界面劑改善粘結性等等。錨栓在選擇時(shí)應根據基層墻體類(lèi)型選擇錨栓類(lèi)型以及錨栓深度，確保達到錨固力要求，防止錨栓錨固力失效，沒(méi)有達到錨固作用。
2、墻體保溫系統設計合理
墻體保溫工程是一個(gè)系統工程，設計時(shí)需考慮各構造層的匹配性，對于自身強度較低或粘結性差的材料需設計錨栓加固、提高保溫板粘結率等;外飾面選取時(shí)應與保溫系統相匹配，宜設計為透氣性好的涂裝系統，對設計面磚的應采用柔性面磚，并合理設計分隔縫。
3、加強施工控制
施工作為建筑墻體保溫工程質(zhì)量控制的薄弱環(huán)節，施工前，需做好基層墻體檢查驗收，確?；鶎拥睦煺辰Y強度滿(mǎn)足規范要求，墻面平整度在可控范圍內，且無(wú)空鼓、粉化、油污等影響粘貼的現象;保溫施工時(shí)需要加強施工工藝控制，保證粘結砂漿的涂布率，避免保溫板虛貼，錨栓虛打，干掛網(wǎng)等不規范做法;保溫系統施工前后，應注意天氣變化和成品保護，避免砂漿固化前，雨水沖刷或陽(yáng)光曝曬。
據了解，造成外墻保溫層脫落問(wèn)題的原因可能有一種或多種，長(cháng)期開(kāi)裂滲漏，致使砂漿強度下降，保溫材料強度降低，都有可能導致保溫系統脫落。外墻保溫系統的質(zhì)量控制應從設計、材料、施工多方面進(jìn)行加強，降低施工質(zhì)量隱患，打造優(yōu)秀的建筑外墻保溫工程。
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